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　　建发乐活岛2024HP01地块拿地已经有一阵子了，此前流传出了总平图和产品面积段，并定名“建发·湾墅”，吸引了众多终改客户咨询别墅户型和价格，很多人都在等！

　　今天，我们拿到了内部流出的户型图，作为厦门市场上仅有的新房别墅，户型确实有些出人意料的惊喜——

　　①220㎡㊣的别墅，即使不计算花园和庭院面积，综合使用率也超过了240%！空间㊣媲美540多平的大平层！！！

　　②户型设计上，除了前庭后院，约6m层高地下室，约6m✅挑高客厅，赠送的5个花园露台面积合计约70平！

　　③还有更㊣多“小心机”：所有㊣卧室都是套房；长辈房特别设置无障碍㊣卫生间；贴心预留了约4㎡电梯厅，超高开窗面，南北向超大㊣✅㊣面宽，与进深比接近1：1……

　　首先是地下室！作为空间拓展的重要部分，这次湾墅的地下室最高可以做到挑高6米！可以做夹层，或者㊣多功能厅，放个巴洛克式水晶大吊灯都妥妥的！

　　一层：作为边套户型，270°三面观景，中西双厨、餐厨客一体都是基本操作，但，一个㊣面宽7.7米的一体式餐厨客，是有点惊喜的海边别墅案例分析。加上这个“能开舞会”的餐厨客，还做到了真正对得起“豪宅”这个词。

　　此外，三面庭院环绕，套房式观景老人房，也都可✅圈可点。同时边套户型㊣一共设置了三个出入口，南、北及东侧或西侧，可以根据日常生活习惯规划不同出入动线F 地面一层

　　另外，近期厦门重新调整了第四代住宅规控豪华独栋别墅户型图，要求岛外立体生态住宅套型建筑面积（含公摊）不得少于120㎡。新规控出台✅后，建发乐活岛A2地块将成为厦门首个第四代看海低密洋房产品。